Cât costă să construiești o casă din bârne de lemn

 

Calculele teoretice ale costului unei case sunt una, dar practica este alta. Foarte des, costul construcției unei case în teorie este semnificativ diferit de cât va costa în practică, dacă este realizat de o persoană care a început construirea propriei case pentru prima dată.

Acest lucru se întâmplă din cauza necunoașterii subtilităților și nuanțelor, precum și din cauza publicității fără scrupule cu prețuri atractive. Ca urmare, costul estimat al construirii unei case în timpul construcției crește de câteva ori. Dar de atunci constructia a inceput, apoi nu mai este incotro, trebuie sa platesti.

Pentru a preveni acest lucru, în acest articol vom oferi prețuri reale (relevante pentru 2020), testate în mod repetat în practică.

Etapa 1: Proiect

Construirea unei case începe cu un proiect. Costul unui proiect individual fără dificultăți speciale este de 700-1000 de ruble. pe mp, adică proiect pentru 150 mp. va costa 100-150 tr. Puteți economisi mult și cumpăra un proiect finalizat, prețul acestuia fluctuează în jurul a 30-40 tr, în timp ce puteți face ajustări la acesta. Există atât de multe soluții gata făcute încât o poți alege cu ușurință pe cea care îți place și să economisești mult pe proiect.

Pentru un proiect de casa de 150 mp. vei plati ~ 30 tr. (dacă cumperi un proiect finalizat).

Etapa a 2-a: Fundație

Aranjamentul fundației. Pe baza calculelor din proiect, precum și a stării solului, este selectată o fundație. Casele din lemn sunt ușoare, așa că o fundație cu șuruburi este perfectă pentru ele. Principala întrebare care se pune este ce grămezi să alegeți (lungime, diametru, număr și dimensiunea lamelor), acești parametri depind de solul din zona dumneavoastră. În această chestiune, veți fi ajutați de angajați ai companiei care vinde și montează piloți. Costul unei grămezi este de 1-3 tr., cu montaj 3-5 tr. O grămadă poate rezista de la 1,5 până la 2 tone.

Fundație cu șurub pentru o casă din cherestea 150 mp. va costa ~ 120-150 tr.

Etapa a 3-a: Cutia

Cutie din lemn profilat. Pentru a face acest lucru, va trebui să cumpărați un lemn profilat, să îl livrați la fața locului, să îl depozitați corespunzător (pentru a nu se deteriora) și să construiți o cutie. Dacă nu ți-ai construit niciodată o casă, va fi mai ieftin să angajezi specialiști. Costul cutiei, luând în considerare materialele, livrarea și construcția, este de 5000-6000 de ruble. pe mp. după gen.

Caseta caseta 150 mp. va costa 750-825 tr.

Etapa a 4-a: Acoperiș

Costul unui acoperiș poate varia semnificativ, în funcție de configurație, material de acoperiș, izolație termică și hidro-fonica, jgheaburi, cornișe și alte lucruri. Este extrem de dificil să oferiți prețul corect, dar din experiență putem spune că costul unui acoperiș ar trebui să fie de aproximativ 1000-1400 de ruble pe mp.

Acoperiș pentru casă 150 mp. va costa 150-200 tr.

Etapa a 5-a: Ferestre

Asemenea unui acoperiș, costul geamului unei case poate varia semnificativ, în funcție de materialul ramelor, ferestrelor termopan, feronurilor etc. Costul mediu al unei ferestre se calculează la rata de 5 tr. pe mp. pe sticlă. Suprafața ferestrei într-o încăpere de 15-20 metri este de ~ 2,5 mp. Numarul de ferestre din casa este de 150 mp. ~ 12-14.

Costul vitrarii casei este de 150 mp. – 150-200 tr.

Etapa a 6-a: Uși

Preturile la usa din fata incep de la 20 tr, usi interioare cu montaj 8-12 tr, acestea vor fi usi la cheie la clasa economica. Numărul de uși de intrare este de 2, ușile de interior vor avea nevoie de 7-8 bucăți.

Costul tuturor ușilor pentru casă este de 150 mp. ~ 120-140 tr.

Pe scurt: 1 milion 445 tr. 30 tr. (proiect) + 135 tr. (fundatie) + 800 tr. (cutie) + 175 tr. (acoperiș) + 175 tr. (windows) + 130 tr. (uși).

Pretul nu include finisaje, electrice, sanitare, incalzire, ventilatie.

/0 Comentarii/de

Cum să curățați mobilierul din lemn finisat cu ulei danez?

Uleiul danez este un ulei de uscare, adică atunci când este folosit ca strat de acoperire, pătrunde în fibrele lemnului, respingând umezeala și întărind-o. Majoritatea lucrărilor de finisare cu ulei necesită reumplerea periodică a aceluiași ulei pentru a reînnoi proprietățile protectoare ale finisajului în timp ce îl luminează, lăsând în urmă un aspect curat și proaspăt. Cu această utilizare, uleiul danez devine parte dintr-o rutină obișnuită de curățare și întreținere.

1. Îndepărtați orice pete sau depuneri de pe lemn cu o cârpă de spălat și săpun de lemn pe bază de ulei. Lăsați-le să se usuce înainte de a începe lucrul.

2. Ștergeți lemnul cu o cârpă pentru a îndepărta praful și alte reziduuri uscate.

3. Aplicați un strat de ulei danez pe lemn cu mișcări lungi și netede ale pensulei. Lăsați uleiul peste noapte să se înmoaie și să se usuce și inspectați obiectul din lemn. Dacă vrei un aspect și mai curat și mai proaspăt, aplică un al doilea strat.

/0 Comentarii/de

Automatizarea porților – de ce este necesară?

Dacă locuiți într-o casă privată sau locul de muncă este în interior, cel mai probabil va trebui să coborâți din mașină de cel puțin 4 ori pe zi pentru a deschide și închide poarta. Dacă pe lista sarcinilor zilnice sunt și alte activități – grupuri de copii, cumpărături de alimente, hobby-uri, întâlniri cu prietenii sau vizitarea clienților, deschiderea și închiderea porții poate deveni o sarcină destul de laborioasă.

De asemenea, este necesar să se țină cont de condițiile meteorologice și de specificul porților existente – porți industriale grele, mecanisme învechite, rafale puternice de vânt sau zăpadă și gheață iarna. Toate acestea pot deveni un motiv suplimentar de îngrijorare și pot face schimbări neașteptate în planurile tale.

Automatizarea pentru porți a intrat pe piața rusă în anii 90 și, relativ recent, a câștigat o popularitate foarte mare. Astăzi, din ce în ce mai mulți oameni preferă sistemele de porți automate, deoarece acestea nu numai că îmbunătățesc semnificativ calitatea vieții și nivelul de confort, dar oferă și securitate și protecție suplimentară a obiectului.

Ce automatizare poarta sa alegi?

Automatizarea porților este o soluție sigură, convenabilă, funcțională și fiabilă pentru accesarea unui spațiu de garaj, care se pretează pentru instalarea la diverse facilități – în curțile caselor private, parcări închise, garaje, hangare, precum și în facilități industriale. Piața automatizării porților este destul de largă, dar cel mai adesea clienții aleg automatizări pentru porți batante și automatizări pentru porți culisante. Fiecare sistem de poartă are propriile sale avantaje, prin urmare, la alegerea celei mai potrivite soluții, este necesar să se evalueze parametrii porții (greutate, tip), intensitatea utilizării și suprafața zonei de acces.

Porțile culisante în zone mici ajută la economisirea de bani și la utilizarea drumului mai eficient, deoarece poarta se mișcă spre stânga sau spre dreapta de-a lungul interiorului gardului. Portile batante necesita mai mult spatiu, insa de multe ori acest sistem de porti este ales din motive estetice.

/0 Comentarii/de

Beneficiile încălzirii prin pardoseală

Indiferent de tipul de încălzire prin pardoseală, acest tip de încălzire are o serie de avantaje semnificative față de sistemul tradițional de calorifere montate pe perete.

Radiatoarele oferă căldură unei încăperi prin încălzirea aerului din cameră, în timp ce sistemele de încălzire prin pardoseală transferă căldura de pe o suprafață foarte mare, care este doar puțin mai caldă decât camera în sine. Suprafața podelei este mai caldă, iar nivelul de temperatură și umiditate de la podea la tavan rămâne constant, ceea ce creează un mediu interior mai confortabil.

Podelele încălzite funcționează la temperaturi scăzute, ceea ce duce la economii semnificative de energie.

Ca urmare a funcționării podelei calde din cameră, nu se formează circulația prafului.

Sistemul este sigur deoarece nu există panouri fierbinți sau margini fierbinți în cameră.

Având în vedere că nu este nevoie să amplasați elemente de încălzire în cameră, există mai multe opțiuni pentru instalarea acestora și puteți utiliza spațiul de podea în moduri diferite.

Costurile totale de operare ale încălzirii prin pardoseală sunt, de asemenea, mai mici, iar încălzirea prin pardoseală pe bază de apă poate fi combinată cu orice tip de încălzire – cazan pe gaz, sisteme cu combustibil solid sau lichid. Încălzirea în pardoseală este potrivită în special dacă este utilizat un sistem de încălzire cu pompă de căldură.

Conform standardelor europene, temperatura suprafeței încălzirii prin pardoseală în spațiile rezidențiale nu trebuie să depășească + 29C. Acest nivel de temperatură a suprafeței asigură că temperatura optimă în încăpere ajunge la 20 – 21C. Pentru a atinge aceste temperaturi, lichidul care circulă în țevile de sub podea trebuie încălzit doar până la + 35C. Pentru comparație, un sistem clasic de radiatoare necesită o temperatură a apei de +65 până la +80 C. Așadar, podelele încălzite vă permit să economisiți costurile cu energia.

Este posibil să instalați sistemul de încălzire prin pardoseală în pereți, în acest caz temperatura maximă a suprafeței este de + 50C, iar un astfel de perete dă deja efectul unui cuptor. Un astfel de sistem poate fi utilizat acolo unde este imposibil să creșteți înălțimea podelei, de exemplu, în case istorice, reconstruite.

/0 Comentarii/de

Servicii EVALUARE

  1. Evaluarea (reevaluarea) mijloacelor fixe, ţinînd cont de politica contabilă a întreprinderii, prevederile legislaţiei naţionale, standardele naţionale şi internaţionale de contabilitate;
  2. Aplicarea diverselor metode de evaluare: metoda analizei comparative a vînzărilor, metoda cheltuielilor, metoda veniturilor;
  3. Activităţi imobiliare asupra bunurilor imobile;
  4. Antrenarea în numeroase proiecte de evaluare a bunurilor imobile amplasate pe teritoriul Republicii Moldova în diferite scopuri: vînzare-cumpărare, ipotecare ş.a.

Lucrările enumerate se execută, de regulă, în trei etape:

1.Etapa pregătitoare:

  • Recepţionarea sarcinii tehnice şi pregătirea documentaţiei contractuale;
  • Studierea materialelor existente asupra bunului imobil solicitat:
    • materiale iniţiale de proprietate – Titlu provizoriu, Adeverinţă de proprietate, Certificat de moştenire etc.;
    • documentaţie de privatizare – Contract de vînzare-cumpărare, Titlu de autentificare a dreptului deţinătorului de teren;
    • documente care reflectă efectuarea unor tranzacţii – Contracte (de donaţie, de vînzare-cumpărare etc.), Hotărîri ale Judecătoriilor, Certificate de moştenire etc.
  • Colectarea şi analizarea materialelor despre lucrările geodezice executate anterior (reţele de îndesire, ridicări topografice etc.) pe teritoriul indicat;
  • Pregătirea programului de lucru în conformitate cu cerinţele Clientului.

 

2.Etapa de cîmp:

  • Lucrări de investigare a teritoriului;
  • Identificarea bunului imobil în teren;
  • Lucrări de cîmp în ansamblu: crearea (dezvoltarea) reţelei geodezice de îndesire, ridicarea topografică, măsurări geodezice, inclusiv marcarea construcţiilor capitale;
  • Lucrări de calcul şi prelucrare prealabilă a datelor obţinute, pentru asigurarea unui control efectiv al calităţii.

 

3.Etapa camerală:

  • Perfectarea documentaţiei solicitate:
    • Plan cadastral/geometric al bunului imobil;
    • Proiect de formare a bunului imobil;
    • Act de stabilire a hotarelor fixe;
    • Act de constatare pe teren la modificarea planului cadastral/geometric;
    • Raport de expertiză cadastrală/geodezică;
    • Raport de evaluare a bunului imobil etc.
  • Crearea (actualizarea) planurilor topo-geodezice – prelucrarea finală a materialelor de cîmp cu evaluarea preciziei rezultatelor obţinute;
  • În caz de necesitate, coordonarea comunicaţiilor indicate în planul topografic cu instituţiile corespunzătoare;
/0 Comentarii/de

Servicii GEODEZIE

1. Lucrări topografo-geodezice pentru crearea sistemului cadastral unic;
2. Măsurări geodezice în teren în scopul pregătirii documentaţiei cadastrale în vederea
privatizării;
3. Transpunerea hotarelor în natură, coordonarea şi/sau stabilirea lor în teren;
4. Crearea bazei geometrice pentru planurile cadastrale;
5. Crearea reţelelor geodezice de îndesire cu ajutorul sistemului global de poziţionare GPS
(Global Positioning System);
6. Crearea şi actualizarea planurilor topografice pentru întocmirea planurilor de amenajare a
teritoriilor şi a planurilor urbanistice, a planurilor terenurilor pentru edificarea diverselor
obiecte, reţelelor şi construcţiilor subterane, pentru racordarea clădirilor, precum şi pentru
executarea altor lucrări speciale;
/0 Comentarii/de

Servicii CADASTRU

  1. Pregătirea documentaţiei cadastrale în scopul privatizării bunurilor imobile şi a înregistrării drepturilor de proprietate/folosinţă:
    • întocmirea Planului Geometric al bunului imobil;
    • întocmirea Proiectului de formare a bunului imobil (separare, comasare, divizare, combinare);
    • formarea dosarelor cadastrale de coordonare şi/sau stabilire a hotarelor;
    • materiale privind sistematizarea şi/sau reamplasarea bunurilor imobile ş.a.
  2. Asistenţă în cadrul înregistrării drepturilor de proprietate/folosinţă la Agenția Serviciilor Publice;
  3. Executarea expertizei tehnice cadastrale/geodezice asupra bunurilor imobile;
  4. Oferirea unor consultaţii multilaterale în domeniul înregistrării proprietăţii funciare şi imobiliare;
  5. Crearea proiectului planului cadastral teritorial;
  6. Lucrări cadastrale în vederea înregistrării primare masive;
  7. Computerizarea sistemelor de informaţie cadastrală;
  8. Înfiinţarea şi reînnoirea bazelor de date informaţionale, a registrelor de proprietate.
/0 Comentarii/de